Hipoteca para comprar en Terrassa y Sabadell, comparada por un intermediario registrado

Cuando compras una vivienda, la hipoteca es la pieza que más puede fallar: una tasación más baja de lo esperado, unas condiciones peores de lo que te dijeron o un banco que tarda más de la cuenta. Por eso la planteo desde el principio.

Cómo te ayudo

No soy intermediario de crédito. Te pongo en contacto con un intermediario hipotecario inscrito en el registro oficial (Banco de España o la Agència Catalana del Consum), que:

• estudia tu caso (ingresos, ahorros, deudas, edad) y te dice cuánto te pueden prestar;
• presenta tu operación a varios bancos y compara las ofertas;
• te explica cada oferta con la FEIN, la ficha que el banco está obligado a darte, antes de firmar;
• coordina la tasación con los plazos de las arras.

Yo me encargo de que los plazos de la hipoteca encajen con los de la compra.

Para hacerte una idea antes de hablar con nadie, prueba la calculadora de cuota de hipoteca y la de gastos de compra.

Lo que conviene saber

• Cuánto financian. Como norma general, hasta el 80 % del valor de tasación en vivienda habitual. El 20 % restante y los gastos de compra (en Cataluña, en torno a un 11–13 % del precio en segunda mano) salen de tus ahorros.
• Si tienes menos de 35 años o hijos a cargo, hay avales públicos (como la línea de avales del ICO) que pueden cubrir parte de la entrada si cumples los requisitos.
• La cuota no debería pasar del 30–35 % de tus ingresos netos.
• Fija, variable o mixta. Depende de tu situación y de lo que prefieras: pagar siempre lo mismo o arriesgarte a que la cuota cambie.
• Los gastos de la hipoteca (notaría, registro, gestoría y el impuesto) los paga el banco; tú pagas la tasación.