Inspección técnica antes de comprar un piso en Terrassa y Sabadell

La inspección técnica antes de comprar es la revisión del piso por un arquitecto o arquitecto técnico que no tiene interés en que lo compres. Te cuenta qué estado tiene, qué hay que arreglar y cuánto puede costar. Lo ideal es hacerla antes de firmar las arras, cuando todavía puedes negociar el precio o echarte atrás.

Qué incluye

• Visita al piso de un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, con seguro de responsabilidad.
• Informe escrito con el estado por estancias, las instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción), la búsqueda de humedades y fisuras, y una estimación del coste de las reparaciones.
• Plazo: informe entre 2 y 4 días desde la visita.
• Precio cerrado: 390 €, IVA incluido.

Cómo funciona

1. Lo contratas y pagas aquí.
2. En menos de 24 h laborables te llamamos para concertar la visita con el vendedor o su agente, o pedirte lo que falte.
3. El técnico visita el piso y redacta el informe.
4. Te lo enviamos por correo y, si quieres, lo repasamos juntos.

Lo que conviene saber

• Hazlo antes de arras. Con el informe en la mano puedes renegociar el precio, pedir que se arregle algo o decidir no seguir.
• Es una inspección visual y técnica. No abre paredes ni hace catas destructivas. Si el técnico ve algo dudoso, te lo dice y te propone qué estudio haría falta.
• Pide acceso a la vivienda. La visita se concierta con el vendedor; en una compra con asesor lo coordino yo. Más información en comprar con asesor.
• Completa con lo legal. El informe habla del estado físico. Lo registral (cargas, titularidad) se comprueba aparte con la nota simple.