Salta al contingut
ES Analitzar el meu cas
Menú
Vendre el teu pis Quant val el teu pis Vendre o llogar? Pis heretat Comprar amb assessor Llogar el teu pis Tot per al teu habitatge Calculadores Qui sóc Analitzar el meu cas Castellano
Inspecció abans de comprar

Inspecció tècnica abans de comprar un pis a Terrassa i Sabadell

Abans de signar arres, que un tècnic et digui en quin estat està de debò el pis i quant costaria arreglar-lo.

Edificis d’habitatges vora la Rambla d’Ègara de Terrassa

La inspecció tècnica abans de comprar és la revisió del pis per un arquitecte o arquitecte tècnic que no té cap interès que el compris. T’explica quin estat té, què cal arreglar i quant pot costar. L’ideal és fer-la abans de signar les arres, quan encara pots negociar el preu o fer marxa enrere.

Què inclou

  • Visita al pis d’un arquitecte o arquitecte tècnic col·legiat, amb assegurança de responsabilitat.
  • Informe escrit amb l’estat per estances, les instal·lacions (electricitat, lampisteria, calefacció), la cerca d’humitats i fissures, i una estimació del cost de les reparacions.
  • Termini: informe entre 2 i 4 dies des de la visita.
  • Preu tancat: 390 €, IVA inclòs.

Com funciona

  1. El contractes i pagues aquí.
  2. En menys de 24 h laborables et truquem per concertar la visita amb el venedor o el seu agent, o demanar-te el que falti.
  3. El tècnic visita el pis i redacta l’informe.
  4. Te l’enviem per correu i, si vols, el repassem junts.

El que convé saber

  • Fes-ho abans d’arres. Amb l’informe a la mà pots renegociar el preu, demanar que s’arregli alguna cosa o decidir no continuar.
  • És una inspecció visual i tècnica. No obre parets ni fa cates destructives. Si el tècnic veu alguna cosa dubtosa, t’ho diu i et proposa quin estudi caldria.
  • Demana accés a l’habitatge. La visita es concerta amb el venedor; en una compra amb assessor ho coordino jo. Més informació a comprar amb assessor.
  • Completa-ho amb el legal. L’informe parla de l’estat físic. El registral (càrregues, titularitat) es comprova a part amb la nota simple.

Preguntes freqüents

Pot el tècnic dir-me si el preu és correcte?

L’informe valora l’estat i les reparacions, no el preu de mercat. Per a això hi ha altres eines; mira quant val el meu pis o pregunta’m.

I si al final no es pot fer?

Si el venedor no permet la visita o passa alguna cosa que ho impedeix, et tornem l’import, llevat de la visita si ja s’ha fet, i t’expliquem per escrit què ha faltat.

Puc desistir si me’n penedeixo?

Sí. Tens 14 dies per desistir, sempre que encara no hàgim començat la feina, i et tornem l’import complet.

Val per a pisos de qualsevol antiguitat?

Sí, i és especialment útil en pisos antics o amb reformes fetes per l’anterior propietari.