Plusvàlua municipal a Terrassa i Sabadell: càlcul i presentació

La plusvàlua municipal (IIVTNU, Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana) és l’impost de l’ajuntament que es paga en vendre, donar o heretar un immoble. Aquest servei és el càlcul i la presentació de l’impost. Ho necessites si vens o has heretat un habitatge a Terrassa o Sabadell.

Què inclou

• Càlcul pels dos mètodes, l’objectiu i el real, i tria del que surt més barat.
• Presentació de l’autoliquidació o declaració davant l’organisme que correspongui.
• Qui ho fa: un gestor o assessor de confiança.
• Termini: d’1 a 3 dies des que tenim la documentació.
• Preu tancat: 129 €, IVA inclòs. L’impost no hi és inclòs: el pagues tu a part.

Com funciona

1. El contractes i pagues aquí.
2. En menys de 24 h laborables et truquem per demanar-te l’escriptura, les dades de l’immoble i de l’operació.
3. El gestor fa els càlculs i presenta l’impost.
4. T’enviem el resultat, l’import a pagar i el justificant.

El que convé saber

• Hi ha dos mètodes i no sempre surt igual. L’objectiu aplica coeficients sobre el valor cadastral del sòl; el real compara el valor de compra i de venda. Es tria el més favorable.
• Els terminis corren. En una venda tens 30 dies hàbils des de l’escriptura; en una herència, 6 mesos des de la defunció, prorrogables. Si vas just, avisa’m com abans.
• On es paga depèn del municipi. A Terrassa ho gestiona l’Ajuntament; a Sabadell, a través de l’ORGT (Diputació de Barcelona).
• Si hi ha pèrdua, pot no haver-hi impost. Si vas vendre per menys del que vas pagar, el càlcul real pot donar zero.

Si el cas és una herència, mira també pis heretat i les calculadores.