Plusvalía municipal en Terrassa y Sabadell: cálculo y presentación

La plusvalía municipal (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) es el impuesto del ayuntamiento que se paga al vender, donar o heredar un inmueble. Este servicio es el cálculo y la presentación del impuesto. Lo necesitas si vendes o has heredado una vivienda en Terrassa o Sabadell.

Qué incluye

• Cálculo por los dos métodos, el objetivo y el real, y elección del que sale más barato.
• Presentación de la autoliquidación o declaración ante el organismo que corresponda.
• Quién lo hace: un gestor o asesor de confianza.
• Plazo: de 1 a 3 días desde que tenemos la documentación.
• Precio cerrado: 129 €, IVA incluido. El impuesto no está incluido: lo pagas tú aparte.

Cómo funciona

1. Lo contratas y pagas aquí.
2. En menos de 24 h laborables te llamamos para pedirte la escritura, los datos del inmueble y de la operación.
3. El gestor hace los cálculos y presenta el impuesto.
4. Te enviamos el resultado, el importe a pagar y el justificante.

Lo que conviene saber

• Hay dos métodos y no siempre sale igual. El objetivo aplica coeficientes sobre el valor catastral del suelo; el real compara el valor de compra y de venta. Se elige el más favorable.
• Los plazos corren. En una venta tienes 30 días hábiles desde la escritura; en una herencia, 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables. Si vas justo, avísame cuanto antes.
• Dónde se paga depende del municipio. En Terrassa lo gestiona el Ayuntamiento; en Sabadell, a través de la ORGT (Diputació de Barcelona).
• Si hay pérdida, puede no haber impuesto. Si vendiste por menos de lo que pagaste, el cálculo real puede dar cero.

Si el caso es una herencia, mira también piso heredado y las calculadoras.