Certificat energètic per vendre o llogar a Terrassa i Sabadell
Sense certificat energètic no pots ni anunciar el pis. És un tràmit senzill si el fas amb temps.
El certificat d’eficiència energètica diu quanta energia consumeix un habitatge i quant CO₂ emet, amb una lletra de la A (la més eficient) a la G. És obligatori per vendre o llogar i l’etiqueta ha d’aparèixer als anuncis.
Com es fa a Catalunya
- Un tècnic habilitat (arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer) visita el pis i pren dades: metres, finestres, aïllament, calefacció, aigua calenta i aire condicionat.
- Amb aquestes dades calcula la qualificació i redacta el certificat.
- El certificat es registra a l’ICAEN (Institut Català d’Energia), que emet l’etiqueta oficial.
Sol estar enllestit en pocs dies des de la visita.
El que convé saber
- Dura 10 anys. Si el teu pis ja en té un, en comprovem la data; si caduca aviat, convé renovar-lo abans d’anunciar.
- El paga el propietari. És qui ven o lloga.
- Una lletra baixa no impedeix vendre, però el comprador ho té en compte. El certificat inclou recomanacions de millora (finestres, aïllament, caldera) que poden pujar la lletra.
- Sense certificat, l’anunci pot ser sancionat i el comprador o el llogater el pot reclamar.
Com t’ajudo
Comprovo si tens certificat i si és vigent. Si no, et poso en contacte amb un tècnic de Terrassa o Sabadell que et dona preu tancat abans de la visita i el registra per tu. Així el tens abans de publicar.
Preguntes freqüents
Quant costa el certificat energètic d’un pis?
Depèn de la mida del pis i del tècnic, més la taxa de registre. Per a un pis normal sol ser una despesa moderada; et passo preu tancat abans d’encarregar-lo.
Quant triga?
Normalment uns dies des de la visita del tècnic fins a tenir l’etiqueta registrada.
Cal si venc el pis a un familiar?
Sí. Es demana en qualsevol compravenda d’habitatge, sigui qui sigui el comprador.