Certificado energético para vender o alquilar en Terrassa y Sabadell
Sin certificado energético no puedes ni anunciar el piso. Es un trámite sencillo si lo haces con tiempo.
El certificado de eficiencia energética dice cuánta energía consume una vivienda y cuánto CO₂ emite, con una letra de la A (la más eficiente) a la G. Es obligatorio para vender o alquilar y la etiqueta tiene que aparecer en los anuncios.
Cómo se hace en Cataluña
- Un técnico habilitado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) visita el piso y toma datos: metros, ventanas, aislamiento, calefacción, agua caliente y aire acondicionado.
- Con esos datos calcula la calificación y redacta el certificado.
- El certificado se registra en el ICAEN (Institut Català d’Energia), que emite la etiqueta oficial.
Suele estar listo en pocos días desde la visita.
Lo que conviene saber
- Dura 10 años. Si tu piso ya tiene uno, comprobamos la fecha; si caduca pronto, conviene renovarlo antes de anunciar.
- Lo paga el propietario. Es quien vende o alquila.
- La letra baja no impide vender, pero el comprador lo tiene en cuenta. El certificado incluye recomendaciones de mejora (ventanas, aislamiento, caldera) que pueden subir la letra.
- Sin certificado, el anuncio puede ser sancionado y el comprador o el inquilino puede reclamarlo.
Cómo te ayudo
Compruebo si tienes certificado y si está vigente. Si no, te pongo en contacto con un técnico de Terrassa o Sabadell que te da precio cerrado antes de la visita y lo registra por ti. Así lo tienes antes de publicar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el certificado energético de un piso?
Depende del tamaño del piso y del técnico, más la tasa de registro. Para un piso normal suele ser un gasto moderado; te paso precio cerrado antes de encargarlo.
¿Cuánto tarda?
Normalmente unos días desde la visita del técnico hasta tener la etiqueta registrada.
¿Hace falta si vendo el piso a un familiar?
Sí. Se pide en cualquier compraventa de vivienda, sea quien sea el comprador.