Reformes, mudança i buidatge de pisos a Terrassa i Sabadell
No totes les reformes es recuperen en el preu. Abans de gastar, et dic quines compensen i quines no.
Abans de vendre o llogar, molts propietaris es pregunten si haurien de reformar. I després de comprar, gairebé tothom necessita una empresa de mudances i, de vegades, un reformista. T’ajudo en totes dues coses.
Reformar abans de vendre?
Normalment, compensa el que és petit i poques vegades el que és gran.
- Sol compensar: pintar amb colors neutres, arreglar el que està trencat (aixetes, persianes, endolls), canviar bombetes per llum càlida, netejar a fons i treure trastos. Costa poc i canvia molt les fotos i les visites.
- De vegades compensa: actualitzar una cuina o un bany molt antiquats, si la resta del pis està bé i la zona ho demana.
- Gairebé mai compensa: una reforma integral per vendre. El comprador vol triar els seus acabats, i el que gastes poques vegades es recupera sencer en el preu.
Amb la valoració et dic quant canviaria el preu amb reforma i sense, perquè decideixis amb números.
Home staging: preparar el pis per vendre
El home staging és preparar el pis perquè es vegi al millor possible a les fotos i a les visites: menys mobles, més llum, colors neutres i algun detall decoratiu. En un pis buit, moblar-lo de manera senzilla ajuda que el comprador entengui els espais.
Mudança i buidatge
- Mudança: et poso en contacte amb empreses de Terrassa i Sabadell que et donen preu tancat després de veure el que cal moure.
- Buidatge: molt habitual en pisos heretats. L’empresa separa el que vols conservar, el que es pot donar i el que va a la deixalleria, i deixa el pis a punt per a les fotos.
Com t’ajudo
Et recomano reformistes, empreses de mudances i de buidatge de la zona que conec. Et donen pressupost per escrit abans de començar i segueixo que els terminis encaixin amb la venda, la compra o el lloguer.
Preguntes freqüents
Quant costa buidar un pis?
Depèn dels metres, de la quantitat de mobles, de si hi ha ascensor i de quant es pot reaprofitar. Et donen preu tancat després de veure’l.
Necessito permís de l’Ajuntament per reformar?
Per a obres petites (pintar, canviar terres o sanitaris) sol n’hi ha prou amb una comunicació. Si es toca l’estructura, la façana o la distribució, cal llicència d’obres. El reformista la tramita.
M’ajudes amb la reforma després de comprar?
Sí. Et poso en contacte amb un reformista de confiança i, si vols, reviso el pressupost amb tu.