[01] Asesor inmobiliario · Terrassa y Sabadell
Asesor inmobiliario en Terrassa y Sabadell. Decide con criterio.
Antes de poner un precio, publicar un anuncio o firmar unas arras, entiendo tu caso y te digo la verdad sobre tu vivienda, aunque no sea lo que esperabas oír.
- 2.270 €/m² precio medio en Terrassa
- 2.405 €/m² precio medio en Sabadell
- Agente registrado AICAT 11727
[02] Quién te atiende
Una persona con nombre, firma y teléfono.
Si tienes una vivienda en Terrassa o Sabadell y no sabes si venderla, alquilarla o esperar, empieza aquí.
Soy Luis Castro. Trabajo como asesor inmobiliario en Terrassa, Sabadell y el Vallès Occidental. No empiezo publicando tu piso ni diciéndote un precio al momento: primero miro con qué compite, qué se ha vendido de verdad en tu zona y qué necesitas tú. Después te propongo una estrategia y te acompaño hasta la notaría.
Conoce cómo trabajo
[03] En qué te ayudo
Seis situaciones, una misma forma de trabajar.
- 01
Vender tu piso
Precio con comparables reales, salida al mercado bien preparada, filtro de compradores y acompañamiento hasta la firma.
- 02
Saber cuánto vale
Una valoración de mercado hecha por una persona, con los pisos que compiten con el tuyo, no con una media del portal.
- 03
¿Vender o alquilar?
Comparamos liquidez, rentabilidad, riesgo e impuestos para que decidas con números y no por intuición.
- 04
Piso heredado
Ordenamos papeles, plazos e impuestos y ayudamos a que los herederos lleguen a un acuerdo antes de hablar de precio.
- 05
Comprar con asesor
Una segunda opinión antes de firmar arras: precio justo, estado real, documentación y margen de negociación.
- 06
Alquilar con seguridad
Renta realista, inquilinos filtrados, contrato claro y, si lo quieres, seguro de impago.
[04] Cómo trabajo
Primero entiendo tu caso. Después decidimos.
- 01
Escucho tu situación
Qué necesitas, en qué plazo y qué te preocupa. No es lo mismo un piso vacío que una herencia entre hermanos.
- 02
Analizo la operación
Pisos que compiten con el tuyo, ventas reales de la zona, documentación, cargas e impuestos.
- 03
Te propongo una estrategia
Precio de salida, plazos, a quién nos dirigimos y qué hacer si no funciona. Por escrito y sin letra pequeña.
- 04
Te acompaño hasta el final
Visitas, negociación, arras y notaría. Y después, si lo necesitas, suministros, mudanza o reformas.
No se trata de hacer más ruido. Se trata de tomar una mejor decisión.
[05] El mercado, con datos
Terrassa y Sabadell suben un 10 % en un año.
La venta sube en las dos ciudades. El alquiler se ha frenado en Terrassa y sigue subiendo en Sabadell: por eso la pregunta de si vender o alquilar tiene hoy respuestas distintas según dónde esté tu piso.
- Terrassa · venta2.270€/m²+9,7 % en un año
- Sabadell · venta2.405€/m²+10,2 % en un año
- Terrassa · alquiler12,9€/m²+1,9 % en un año
- Sabadell · alquiler12,9€/m²+10,8 % en un año
Fuente: informe de precios de idealista (precio medio de oferta). Una media no es el precio de tu piso: la valoración se hace con comparables de tu calle.
Quiero saber cuánto vale el mío
[06] Dónde trabajo
Terrassa y Sabadell, y el resto del Vallès Occidental.
Donde conozco los barrios, los precios reales y a los profesionales de la zona. Si tu vivienda está fuera, te lo digo claro y te recomiendo a alguien de confianza.
Ver las zonas- Terrassa
- Sabadell
- Rubí
- Sant Quirze del Vallès
- Matadepera
- Castellar del Vallès
- Viladecavalls
- Ullastrell
- Vacarisses
[07] Todo para tu vivienda
Lo que viene con una compraventa, resuelto.
Hipoteca, papeles obligatorios, cambio de suministros, seguro o una reforma antes de vender. Te pongo en contacto con profesionales de confianza de la zona y me encargo de que no se retrase nada.
- 01
Hipoteca
Asesoría hipotecaria para comparar ofertas y llegar a la firma con la financiación cerrada.
- 02
Certificado energético
Obligatorio para vender o alquilar. Lo hace un técnico habilitado, con visita y registro.
- 03
Cédula de habitabilidad
En Cataluña la necesitas para vender o alquilar. Te decimos si la tuya sigue vigente.
- 04
Luz, gas y fibra
Cambio de titular y de compañía al comprar o alquilar, sin cortes y sin pagar de más.
- 05
Seguros
Seguro de hogar y de impago del alquiler, comparados y explicados sin letra pequeña.
- 06
Reformas, mudanza y vaciado
Reformistas, empresas de mudanza y de vaciado de Terrassa y Sabadell que ya conozco.
En vídeo
Te lo explico en vídeo.
En mi canal de YouTube cuento, sin tecnicismos, lo que me encuentro cada semana en Terrassa y Sabadell: leyes que cambian, cómo se fija un alquiler o qué hacer cuando una deuda frena una venta. Si prefieres conocerme un poco antes de escribirme, empieza por aquí.
Cómo calcular el precio del alquiler en zonas tensionadas
Adiós a los alquileres de temporada
Deudas, embargos y gestiones infinitas
Servicios con precio cerrado
Contrátalo en un minuto, con precio cerrado.
Certificados, informes y gestiones que piden al vender, comprar o alquilar. Pagas en la web y un profesional de confianza de la zona se encarga.
Certificado de amianto para vender o alquilar
Desde el 3 de octubre de 2026 la Llei 8/2026 lo pide en las viviendas anteriores a 2002. Lo hace un técnico en 2-4 días hábiles.
desde 290 €
Certificado de amiantoEs nuevo y obligatorio si tu inmueble es anterior a 2002. Sin él no puedes vender ni alquilar.desde 290 €Ver el servicio 
Pack para venderLos dos documentos que te piden para anunciar, vender o alquilar en Cataluña, en una sola visita.299 €Ver el servicio 
Nota simpleAntes de comprar o de firmar arras, mira qué dice el Registro. La tienes en el día.29 €Ver el servicio 
Fotografía inmobiliariaLas fotos son lo primero que ve el comprador. Un buen reportaje decide si pide visita o pasa al siguiente anuncio.desde 199 €Ver el servicio Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan.
¿Cuánto vale mi piso en Terrassa o Sabadell?
Depende de la zona, los metros útiles, la altura, si hay ascensor, el estado y la demanda del momento. La media actual es de 2.270 €/m² en Terrassa y 2.405 €/m² en Sabadell, pero tu precio sale de comparar tu piso con los que compiten de verdad con él. Te lo preparo sin compromiso.
¿Qué diferencia hay entre valoración y tasación?
La valoración orienta el precio de mercado para vender o alquilar. La tasación la hace una sociedad de tasación homologada, normalmente para la hipoteca del comprador. Para vender bien necesitas primero una valoración útil.
¿Cuánto se tarda en vender un piso?
No hay un plazo fijo. Depende del precio de salida, la presentación, el estado de la vivienda y la demanda de la zona. Un precio bien ajustado desde el primer día acorta mucho el proceso.
¿Cómo se vende un piso heredado?
Primero se acepta la herencia y se ordenan los papeles; después se fija el precio y la estrategia. Lo más importante es que los herederos estén de acuerdo: ahí es donde más ayuda tener a alguien que coordine.
¿Qué papeles necesito para vender en Cataluña?
Escritura, nota simple, certificado energético, cédula de habitabilidad vigente, último recibo del IBI y certificado de la comunidad de estar al corriente. Si te falta alguno, te digo cómo conseguirlo.
¿Trabajas solo en Terrassa?
No. Me centro en Terrassa y Sabadell y trabajo también en Rubí, Sant Quirze del Vallès, Matadepera, Castellar del Vallès, Viladecavalls, Ullastrell y Vacarisses.
[08] Hablemos de tu caso
Cuéntamelo en dos líneas. Te respondo hoy.
Dime en qué zona está la vivienda y qué tienes entre manos. Sin compromiso y sin que tu piso aparezca en ningún portal hasta que tú lo decidas.
